Category: 購買好去處

裝修報價前必睇:裝修平台及公司比較

裝修報價前必睇:裝修平台及公司比較

2018-10-20 By admin

購得新居,或住所住久了,都會開始考慮一件大事,就是「裝修」。電視、雜誌及網上媒體經常有介紹室內設計及裝修的節目及資訊,加上近年香港人對「家」的要求越來越高(當然某程度都是因為樓兵價越來越高,負擔得起自然有要求),如何為這個辛苦買來的地方變得舒適,而不是只有四塊白牆,不單是一個學問,更是一門實在而有利可圖的生意。為家居做室內設計當然要找設計師,而要裝修家居當然就要找裝修公司,但對一個想粉飾家居的消費者來講,到底兩者分別何在? 應如何選擇? 如何可以精明裝修,不會最後以天價收場?   裝修必睇:室內設計師 vs 裝修公司 首先要先確定自己的預算,如果本身有較多預算,室內設計師可以為客戶準備3D圖及按客戶喜好作配色、間隔及做室內擺設,是一條龍的服務,當然設計費及最終修費會較高。而裝修公司則專門作裝修及粉飾,按客戶需要進行工程,少了一條龍的跟進,自然會更相宜。   第二當然是要求了,如果客戶要求家居有整體而歸一的感覺,由於室內設計師本身的日常工作就是要為客戶由規劃到裝修,到最後添購傢私都會參與,全程指導及協商。有一位專門人士指點當然比起找裝修公司裝修後還要煩惱如何找傢私配襯為好。而且室內設計師通常在規劃時已經連傢具尺寸都已經安排妥當,即使預算所限要買現成傢具,室內設計師都會預留位置及空間,令不同來源的傢具飾品都能井然有序,恰到好處,不會顯得突兀。   第三就是時間,說的不單止是整個工程的完工時間,更是說有否空餘時間監督工程進度。不少人都試過裝修的完工日期一拖再拖,找裝修師傅問卻又問得一肚氣。其一個找室內設計師在節省時間的好處有以下數個方面。第一由於室內設計師會首先為客戶家居準備設計圖則,同時間亦會考慮單位的結構,格局,甚至水電佈局,故此可以避免施工時出現問題,導致延誤。第二裝修公司通常採分判制,不同工種如水電、油漆等均由不同師傅負責,輪流作業。經常會發生一個工序未做好,另一個工序又不能開結的窘境,最終導致嚴重延誤。室內設計師作為整個家局設計的總指揮,其中一個職責就是跟進進度,定時向客戶報告,如一個工序出現延誤,和裝修公司及不同師傅協商亦會由室內設計師負責,制定方案追回進度。當然如果本身有時間全程自行跟進裝修工程進度,那就可以省回一點金錢,直接和裝修公司洽談跟進。   最後就是規模,如果只需要簡單翻新一下,或只需要處理其中一間房間的裝修事宜,自然不須大費周章找室內設計師了,裝修公司的設計服務及建議即可滿足需求。但如果打算全屋翻新,連傢私都換新的話,室內設計師的觸覺及專業貼心,就大派用場。   裝修必睇:影響裝修價錢的元素 當決定好要找甚麼人來為家居改造之後,下一步就是裝修細節了。隨心所欲地改造家居當然令人興奮,但不要小看當中牽涉的麻煩和複雜,甚至隱藏的費用,不少客人都是因為一開始時沒有考慮到不同的影響成本因素,導致大失預算,甚至不歡而散,開心事變煩心事。以下是常見導致費用增加的項目,請務必和承辦商好好溝通,並聽從他們的經驗及專業意見:   裝修必睇:電線、水喉、氣喉改位 裝修少不免要處理供電及供水問題,而其中「改位」亦是其中處理供水供電的重要一環,很多時原裝單位的電路及喉管設計未必適合戶主所需,在此時候就需要做出改動,不要小看這些改動,因為牽涉到專業的水/電工或氣體供應承辦商,所以費用人另外計算的,例如新增電插頭是逐個計算,加裝來去水位亦是額外逐個收貴,如果需要修改煤氣供氣管道,收費更是按長度收取!除了改位,將電線及喉管入牆或藏在地板下一樣是貴價項目(俗稱鋪暗線/暗喉),更需要在動工前預先規劃,以避免影響其他工序的進行,亦未必可事後補做。   防水 現在非常流行修改浴室設計,例如將淋浴位置加大,以提供更舒適的體驗,不過一旦牽涉到洗手間和淋浴間的更改,都必須重做地板的防水,以防止水從地板滲到樓下的天花板。防水做得不好導致樓下室內受損,不少案例最終都是導致巨額賠償,不得不注意。   地板保護 一般工程的做法都是先進行地台平整及鋪地板,才會進行其他室內工程工序,在各種工序期間為了保護地板不受損,須使用不同的方法例如保護膜,這些都是小數怕長計的項目。   清拆費/清潔費 這兩個項目如果是翻新家居的話可以非常可觀,清拆舊裝修本身要錢,而拆卸出來的建築廢料亦需處理。政府本身對建築廢料有徵費,所有承辦的裝修公司都必須開立政府帳戶,雖然徵費以每公噸計最高都不過二百元,但客戶需要承擔運輸建築廢料的費用,又是一筆意想不到的費用。而清潔費就是完成工程後的清潔工作及廢料處理費用,一樣會向客戶收取。   不想因為這些始料不及的開支影響,最好就是在開始工程前找不同的室內設計師及裝修公司報價,貨比三家。不過香港人出名事忙,要花上幾天來慢慢搜尋實在不是辦法,幸好現在網上有不少裝修平台,能夠為客年報價配對合適的室內設計師及裝修公司,是一個非常方便的選擇。這些平台作為連接客戶及承辦商的橋樑,不單公開透明,讓使用者知道用家評價作選擇,亦可製作報價表,讓客戶了解初步預算作安排,省時方便。不過網上裝修平台眾多,各有千秋,應該如何選擇呢?   裝修平台比較 本次嚴選了數個網上平台,就使用者最常用到亦最關心的數個方面作比較。這數個平台分別是裝修佬、置業易、好師傅、師傅易及裝修易,都是比較知名的平台。   資訊性 在比較不同裝修平台時,能否提供充足資訊供客戶考慮非常重要。眾多平台之中以置業易最為豐富,畢竟網站本身主要是提供置業及裝修資訊,不單止是裝修案例及裝修攻略,還會提供不同置業資訊及樓市情報。而其他平台多數都會有裝修FAQ、小知識等資訊,方便顧客收到報價時能按這些小貼士作出比較。唯獨裝修易只提供案例參考,未有太多資訊於其中。     報價容易度 作為裝修平台,按客人要求作出報價當然是最必須的功能之一。上列的平台除了裝修佬之外都有提供報價功能(裝修佬則有一張免費度尺的表格),不過每個平台圾的報價表格都各有不同。以師傅易為例,只需要填寫簡單個人資料表格,加上開工日期及預算就會有師傅聯絡跟進;而好師傅甚至會詢問是否需要做地板及電線工程,師傅能掌握的資訊越多,作出的報價越能貼近客戶所需。     聯絡查詢方便程度 裝修是一個繁複而令人緊張的過程,即使是搜尋報價,也會有很多問題想問。針對疑問較多的客戶,平台都會提供聯絡方法例如電郵,亦有即時通訊方式whatsapp。唯一保證可以在極短時間(一小時)回覆客人查詢的是裝修佬,以最快速度解答客人疑難。至於裝修易則主力做報價,查詢以Email為主,「心急人」要注意。

Read More

豐澤/百老匯定上網price.com, 香港邊度買電器平?

2018-07-19 By admin

電器是每個家居的必備物件,由煮食爐、洗衣機、到雪櫃,以至焗爐、洗碗碟機等,每間屋總會有幾件電器。而單單在香港亦有過千間大大小小的電器鋪,不過到底哪一間最好最多著數呢? 筆者曾多次搬屋,也光顧過數間不同的電器店,大型連鎖如的豐澤百老匯等固之然有,上網搵price.com 的鋪亦有。今次就綜合經驗比較一下香港各間電器店,以讓大家有個參考。 FORTRESS豐澤 李嘉誠旗下公司,豐澤電器是全香港最具規模的電器連鎖店之一,現時全港經營超過90間門市,可以說得上是總有一間在你家居附近。雖然名稱叫電器店,但他們所售賣的貨品種類十分廣泛,可以說得上用「電」的產品都有。由手提電話、數碼相機、遊戲機、電腦以至家庭及廚房電器均有售。特別是手提電話,通常佔據最多位置。訂貨送貨不俗,始終是全港最大電器公司。而每間店則視乎大小而有不同的電器,但因為傳統家電較大件,除了面積較大的分店外,一般分店則未必有展示。如果你是想找傳統白色家電的就可能要多找數間。他們甚至有「豐澤牌」的自家製造電器產品。購買時亦有很多不同贈品,但往往這些贈品都在價錢上反映出來… 主要售賣:電話、電腦、小家電、白色家電 蘇寧電器 中資公司的蘇寧電器於全港有廿多間分店,主要集中在市區,例如旺角及尖沙咀合共有9間分店之多。蘇寧跟豐澤一樣有十分廣泛的貨品總類,甚至比豐澤更多元化,他的網站甚至有傢俬、護膚品、化妝品、有機食品等出售。但跟豐澤一樣,門市偏重於各類電子產品例如電話、相機等(可能這些產品需求較大,且利潤較高…)。此外他們亦有很多電視機陳列,那次筆者光顧就是購買一部電視,付款後預了時間,數日就送到。蘇寧跟豐澤一樣,定期有信用卡回贈優惠,購買前可以先看看手上擁有的信用卡再選擇。 主要售賣:電話、電腦、小家電、白色家電 煤氣公司 作為香港的煤氣供應商,大多數香港家庭都有用到其煤氣服務。而他們於香港亦有廿多間門市,而且多位於屋村屋苑內的商場,十分易找。多數門市都主打熱水爐、煮食爐及抽油煙機,因為可以藉煤氣安裝提供一條龍服務,煮食爐或熱水爐駁煤氣絕對可以放心,是街坊入伙時購買廚房電器的好去處。不過他們並沒有售賣其他例如雪櫃、冷氣機,如果想一次過買齊一屋電器就要再找其他電器店。而另一問題是品牌選擇則較為單一,多是自家品牌TGC及Simpa,如果偏好歐美或日本品牌的顧客則較難找到心頭好。 主要售賣:煮食爐及抽油煙機 BBE 優質倉 這間是在price.com上面找到的,不過跟其他不同的是它是一間頗大且專售嵌入式電器的店鋪,分店相對連鎖店是較少,只有3間在銅鑼灣、旺角及屯門。跟其他電器店連鎖不同的是,BBE有很多嵌入式電器展示,而且由於3間分店都位於較高樓層,私隱度較高也較清靜,顧客可以靜靜的跟家人挑選電器,筆者見過其中一間分店甚至有張梳化,可以讓你可以坐下來跟家人商量電器選擇。現場展示的煮食爐及抽油煙機可說是筆者光顧過中展示最多款式,不論是傳統台式、T型抑或斜煙囪式抽油煙機都有。另外他們一整排的焗爐亦頗為壯觀。價錢亦是另一大優點,像筆者其實很怕要經常計算信用卡回贈以及贈品價值的人, BBE就簡單得多,現金價永遠是最便宜也沒有多餘贈品。不過如果是想看雪櫃、冷氣機以及電視的則未必適合,基本上沒有款式陳列,不過由於價錢較上述連鎖鋪平。攻略係先去以上各間電器鋪睇定款式,先再回來跟店員落單,通常會由代理或其運輸團隊直送。另一缺點是分店較少,全港只有3門市。不過3間分店都位處交通最方便的市中心,要去都相當簡單! 主要售賣:嵌入式焗爐、抽油煙機及煮食爐

Read More
豐澤/百老匯定上網price.com, 香港邊度買電器平?
2018買蘭花好去處

2018買蘭花好去處

2018-07-02 By admin

中國的梅蘭菊竹(即梅花、蘭花、菊花及竹)一向被人稱為「四君子」,它們也是中國古詩詞中的常見植物,古代詩人經常藉以喻志,繼而把自己所追求的美好人格藉它們表示出來。香港也有很多人喜歡買蘭花回家,蘭花的花語代表美好、高潔、賢德。不過你又知不知道香港哪裡可以買得到好的蘭花呢? 對於香港眾多的愛花人士來說的話,蘭花就不只是在字畫裏的一種植物。現時網絡上眾多資訊以及極之便捷的購買方法,可以讓市民隨時隨地的去買自己想要的蘭花。不過蘭花品類其實有很多,這裏也只能拋磚引玉,分享其中幾個蘭花的品種。 第一款蘭花名為“君荷”,建蘭八品之一。最早下山於四川雅安。1999年參加世界園藝博覽會獲得金獎,後取其參展人陳先生名字中的“君”字,加其花如荷瓣,所以名爲“君荷”。 第二款蘭花名為“宋梅”,春蘭品種之一。出自清代乾隆年間紹興宋錦旋家。宋梅花杆高,葉姿優美,花形緊圓。其花根據草的壯弱情況可在梅和梅形水仙中轉換。是春蘭中梅瓣的典型代表。 第三款蘭花名為“白墨”,是墨蘭嫡系傳統品種之一。其葉片墨綠,葉片較長,稍垂。花杆高昂,氣勢雄偉有力,氣味幽香,靜遠,墨蘭中的佳品也。 第四款蘭花名為“紅脣荷”,是春劍類的精品。其花形華貴,花品端正,壯苗之草可開一葶雙花,是不可多的的荷瓣黃花品種。和春蘭“大富貴”綠色花瓣相得益彰,蘭界稱這一黃一綠兩個經典荷瓣爲“金玉滿堂” 蘭花介紹了4個大類中的幾個精品,當然,好花也要有好的花器配。紫砂盆屬於花盆中的君子,和蘭花實在是絕配。 蘭花除了可以在香港各大花店找到外,不少網店亦有售。市民可到太子花墟一帶找尋心愛的蘭花,或者到一些網上花店找尋。

Read More